Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Новости / Налогообложение / Амортизации капвложений век недолог

Амортизации капвложений век недолог

Арендатор поменялся – уменьшение налога закончилось

19.02.2008

Банк заключил договор аренды помещения, в котором произвел капитальные вложения в форме неотделимых улучшений – и задал Минфину вопрос:вправе ли он учесть при исчислении налога на прибыль недоамортизированную часть капитальных вложений в форме неотделимых улучшений по окончании действия договора аренды помещения в связи со сменой арендатора?

Минфин, разумеется, ответил (Письмо от 5 февраля 2008 г. N 03-03-06/2/12), что с 01.01.2006 г. Налоговым кодексом РФ предоставлено право арендаторам учитывать расходы в виде амортизации на сумму капитальных вложений, произведенных в форме неотделимых улучшений, но только на период действия договора аренды. Значит, после окончания договора аренды недоамортизированную часть, невозмещенную арендодателем, арендатор не может отнести на расходы, учитываемые в целях налогообложения прибыли организаций, поскольку это будет прямо противоречить статьям 256 и 259 НК РФ.

Любопытно только, что процитированный вопрос уж очень прост, тем более для 2008 года. Не имелась ли в виду смена арендатора в связи со сменой собственника здания и, как следствие, продолжение эксплуатации капитальных вложений, произведенных в форме неотделимых улучшений в объект аренды? Минфину, конечно, это не стало стимулом к иному ответу, а вот стоит ли банку в такой ситуации «сдаваться без борьбы» - ещё вопрос...

Разместить:

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Куда дует ветер перемен?

Проект Постановления № 272 ворвался на рынок грузоперевозок

Договор аренды
  • 14.06.2023  

    Оспариваемыми решениями было отказано в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и в возмещении частично суммы НДС в связи с тем, что совершение обществом сделки по передаче права аренды земельных участков, по которым были заявлены вычеты, не связано с использованием данного права в деятельности общества, облагаемой НДС.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку на

  • 15.05.2023  

    Арендодатель ссылался на невнесение арендатором арендной платы в досудебном порядке.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор в пользу арендодателя как физического лица уплатил доход от сдачи последним в аренду спорного участка и в качестве налогового агента правомерно исчислил, удержал из его дохода НДФЛ и перечислил его в бюджет.

  • 27.03.2023  

    Стороны заключили договор аренды объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося в залоге у банков. Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательство по внесению арендной платы и отказался уплатить НДС в размере, превышающем согласованный.

    Итог: требование о взыскании арендной платы удовлетворено, поскольку факт пользования объектами установлен и поскольку зачет встречных однородных требовани


Вся судебная практика по этой теме »

Аренда имущества, в т.ч. лизинг
  • 18.02.2024  

    Налоговый орган начислил налог на прибыль, указывая на то, что величина арендных платежей носила завышенный характер с целью увеличения затрат общества, уменьшающих налоговую базу.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку подтверждено совершение обществом и подконтрольными ему лицами действий, направленных на получение необоснованной налоговой выгоды.

  • 18.03.2014  

    Доводы налоговой инспекции относительно документальной неподтвержденности обсуждаемых расходов не принимается судом кассационной инстанции, поскольку данные расходы подтверждены первичными документами - актами приема-передачи помещений, платежными поручениями на оплату арендных платежей, судебными актами по вышеуказанным делам. Факт незаключения договора субаренды на 2009 год при наличии вышеуказанных обстоятельств не свидетельствует о документальной не

  • 29.04.2013  

    Вывод налогового органа, что расходы, связанные с арендованным имуществом, должны отражаться в целях налогового учета с начала действия договора аренды, основаны на неверном толковании п. 1 ст. 272 НК РФ, поскольку, предписывая принимать во внимание условия сделок, указанная норма предполагает конкретную сделку, в рамках исполнения которой были осуществлены соответствующие затраты. Поэтому в рассматриваемом случае ссылка на действие во времени договора


Вся судебная практика по этой теме »