|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Продажа квартиры и договор мены: порядок расчета НДФЛ
Продажа квартиры и договор мены: порядок расчета НДФЛ
Гражданин вправе сократить сумму полученного дохода от продажи жилья на расходы, связанные с покупкой квартиры
07.10.2016Физическое лицо по договору мены приобрело квартиру. Через некоторое время данный объект недвижимости был продан. Как правильно рассчитать сумму подоходного налога (НДФЛ), как сократить доход?
УФНС по Калужской области пояснило, что в случае мены квартир, одна квартира продается, а вторая покупается. К договору мены применяются правила о купле-продаже. Каждая из сторон договора мены признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ст. 567 ГК РФ).
Поэтому, при продаже квартиры, полученной по договору мены, налогоплательщик вправе уменьшить налогооблагаемые доходы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.
При этом в расходы, связанные с приобретением квартиры, включается ее стоимость, указанная в договоре мены. Если же в договоре эта стоимость не прописана, то в расходы можно включить рыночную стоимость квартиры. Эту стоимость может определить оценщик.
Разместить:
© 2006-2024 Российский налоговый портал.