|
|
|
|
Аналитика / Налогообложение / Продал недвижимость – не плати НДФЛ. Условие одно – приобрети жилье для своей семьи лучше, чем было
Продал недвижимость – не плати НДФЛ. Условие одно – приобрети жилье для своей семьи лучше, чем было
Пока, конечно, это только в планах. На федеральном портале размещен законопроект 02/04/07-21/00118584, который направлен на снижение налоговой нагрузки семей с детьми.
04.10.2021Российский налоговый порталПроект, согласитесь, не плохой, но только нам кажется это сомнительным и спорным? Кто определяет, что новое жилье лучше и больше нравится моей семье, чем предыдущее?
Суть законопроекта – освобождение от НДФЛ доход от продажи жилого недвижимого имущества (долей в нем) независимо от срока его нахождения в собственности налогоплательщика.
Но, для того, чтобы освободили от НДФЛ, должны соблюдаться одновременно несколько условий:
• на дату продажи жилья налогоплательщик является родителем не менее двух детей (здесь и далее – в том числе усыновленных) возрастом до 18 лет (24 лет – для учащихся);
• в календарном году, в котором продано жилое помещение (доля), или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено иное жилье;
• общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика, его супруга (супруги) и детей, превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость;
• кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 млн. руб.;
• налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям до 18 лет на дату продажи жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на жилое помещение с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими общую площадь или кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
В случае же принятия закона, он вступит в свою законную силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
Более подробнее с законопроектом можно ознакомиться на официальном сайте Министерства финансов.
Разместить:
© 2006-2024 Российский налоговый портал.