О внесении изменений в главу 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации

Статья 1

Внести в главу 23 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340; 2001, № 1, ст. 18; № 23, ст. 2289; № 33, ст. 3413; № 49, ст. 4564; 2002, № 22, ст. 2026; № 30, ст. 3021, 3033; 2003, № 1, ст. 2; № 19, ст. 1749; № 21, ст. 1958; № 28, ст. 2874, 2879, 2886; № 50, ст. 4849; 2004, № 27, ст. 2711, 2715; № 31, ст. 3231; № 34, ст. 3518, 3527; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 29, 30, 38; № 24, ст. 2312; № 27, ст. 2710, 2717; № 30, ст. 3104; 2006, № 30, ст. 3295; № 31, ст. 3436, 3443, 3452; № 50, ст. 5279, 5286; 2007, № 1, ст. 20, 31; № 13, ст. 1465; № 21, ст. 2462; № 31, ст. 4013; № 45, ст. 5416; № 49, ст. 6045; № 50, ст. 6237; 2008, № 18, ст. 1942; № 30, ст. 3577, 3614; № 48, ст. 5519; № 49, ст. 5723; 2009, № 18, ст. 2147; № 23, ст. 2772, 2775; № 29, ст. 3598, 3639; № 30, ст. 3739; № 39, ст. 4534; № 45, ст. 5271; № 48, ст. 5726, 5731; № 52, ст. 6444, 6455; 2010, № 15, ст. 1737; № 21, ст. 2524; № 31, ст. 4176, 4198; № 32, ст. 4298; № 48, ст. 6247; 2011, № 1, ст. 7; № 11, ст. 1492; № 17, ст. 2318; № 23, ст. 3262; № 26, ст. 3652; № 30, ст. 4563, 4575, 4583; № 48, ст. 6729, 6731; № 49, ст. 7016, 7037; 2012, № 19, ст. 2281; № 26, ст. 3447; № 41, ст. 5526; № 49, ст. 6750; № 53, ст. 7604; 2013, № 27, ст.3444) следующие изменения:

1)  в статье 217 пункт 17¹ изложить в следующей редакции:

«17¹) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи жилых помещений, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены продаваемые жилые помещения, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217¹ настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, за исключением нежилых помещений (включая нежилые здания, строения, земельные участки, на которых расположены такие нежилые здания, строения, единые недвижимые комплексы и иные объекты недвижимого имущества) и долей в них, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;»;

2) дополнить статьей 217¹ следующего содержания:

«Статья 217¹. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи жилых помещений и земельных участков и определения налоговой базы при продаже указанного имущества

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17¹ статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены, освобождаются от налогообложения, если такое жилое помещение являлось на дату его продажи единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика.

Доходы от продажи жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены, также освобождаются от налогообложения в случаях, когда указанное жилое помещение не являлось на дату его продажи единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика, но ранее являлось таковым и с момента, когда указанное имущество перестало являться для налогоплательщика единственным жилым помещением, находящимся в его собственности, прошло не более одного года.

3. Доходы от продажи жилых помещений и (или) земельных участков (за исключением жилых помещений и земельных участков указанных в пункте 2 настоящей статьи), а также долей в указанном имуществе,  освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении условий, установленных в соответствии с настоящим пунктом Законом субъекта Российской Федерации в отношении находящихся на территории этого субъекта Российской Федерации жилых помещений и земельных участков.

Законом субъекта Российской Федерации устанавливаются следующие условия:

1) предельная совокупная стоимость жилых помещений и (или) земельных участков, доходы налогоплательщика от реализации которого (включая доходы от реализации доли в указанном имуществе) освобождаются от налогообложения.  

Указанная в настоящем подпункте совокупная предельная стоимость жилых помещений и (или) земельных участков не может превышать 5 000 000 рублей;

2) минимальный предельный срок нахождения в собственности налогоплательщика жилого помещения и (или) земельного участка, а также долей в указанном имуществе,   по истечении которого доходы от продажи такого жилого помещения и земельного участка, а также долей в указанном имуществе, освобождаются от налогообложения.

Указанный в настоящем подпункте минимальный предельный срок нахождения в собственности налогоплательщика жилого помещения и (или) земельного участка, а также долей в указанном имуществе, не может быть менее трех и более десяти лет.»;

4. Вне зависимости от соблюдения условий, установленных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, от налогообложения освобождаются доходы от продажи расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилых строений жилой площадью до 50 кв. м и (или) хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв. м., а также земельных участков, на которых расположены такое жилое или хозяйственное строение и сооружение, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более.

5. В случае если при продаже объекта недвижимого имущества доходы налогоплательщика составляют менее кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрации перехода права собственности на соответствующий объект, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Законом субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен продаваемый объект недвижимого имущества размер понижающего коэффициента, указанного в настоящем пункте, может быть повышен вплоть до 0,9 или уменьшен вплоть до 0.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, размер понижающего коэффициента, указанного в настоящем пункте, принимается равным 0.»;

3) в статье 220:

а) подпункт 1 пункта 2 статьи 220 изложить в следующей редакции:

«имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых помещений или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока, установленного Законом субъекта Российской Федерации в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 217¹ настоящего кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;»

б) подпункт 4 пункта 2 статьи 220 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

«от продажи имущества, указанного в пункте 17¹ статьи 217 настоящего Кодекса, если такие доходы освобождаются от налогообложения;».

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц

Президент

Российской Федерации

Комментарии

Наталья

15 ноября 2014 г. в 17:31

Ссылку на этот законопроект на оф.сайте гос.думы дайте пожалуйста

Наталья

17 ноября 2014 г. в 21:42

http://regulation.gov.ru/project/16313.html?point=view_project&stage=2&stage_id=11893

Здесь полный текст с обсуждением законопроекта.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий