Аналитика / Налогообложение / Почему важно получить имущественный налоговый вычет?

Почему важно получить имущественный налоговый вычет?

Имущественный вычет, что это и «как его едят»?
08.07.2021
Российский налоговый портал

В последнее время все заголовки пестрят «Имущественный вычет! Верни свой подоходный налог! Поможем получить вычет!» А стоит ли заморачиваться и что это вообще, обязанность или привилегия?

Имущественный вычет – это законное право вернуть свой уплаченный НДФЛ за год, конечно же, в том случае, если есть с чего возвращать. Если вы приобрели недвижимость, неважно в ипотеку или за наличный расчет, вы имеете право получать за это деньги, и, как правило, ежегодно. Интересно? Еще бы.

В Российском законодательстве, а именно в Налоговом прописаны правила и условия его получения.

Так, на сегодняшний день, вы имеете право вернуть с покупки 260 тысяч рублей. Немаленькая сумма, правда? Но только в том случае, если вы работаете официально и за вас организация или ИП платит НДФЛ.

Основным документом при подаче декларации будет являться справка 2-НДФЛ, и только на ее основании можно определить какая сумма к возврату за год вам причитается. К примеру, за 2020 год вы заработали 260 тысяч рублей, получается, при подаче декларации вы сможете вернуть за 2020 год 33 800 рублей – это будет прописано все в справке 2-НДФЛ. Этой суммы не хватает, чтобы получить вычет в полом объеме, поэтому вы вправе подавать декларацию до тех пор, пока не заберете все 260 тысяч. Но опять же, 260 тысяч – это максимальный лимит вычета, рассчитанный исходя из максимальной суммы в 2 000 000 рублей. Соответственно, если квартира или дом приобретались, допустим, за 1 500 000, то вы вправе вернуть с этого жилья лишь 195 000 рублей (13% от 1 500 000) рублей.

Как понять, положен ли вам вычет. Тут есть одно правило, которое нужно запомнить. Вы имеете право на возврат налога только тогда, когда получаете либо акт приема-передачи недвижимости, либо вступаете в собственность (Вам выдается выписка из ЕГРН о том, что вы являетесь собственником). Все. С этого момента вы получили право воспользоваться вычетом. Но подавать декларацию необходимо в следующем году, после получения прав на недвижимость.

Пользоваться вычетом или нет, разумеется, это личное дело каждого. Это не обязанность – это ваше право. Право, которым вы можете воспользоваться. Ведь это так приятно, получить деньги от государства. Не правда ли?