Законодательтсво

Вопрос: Банк в сентябре 2008 г. заключил соглашение о намерениях, предметом которого является подписание договора аренды недвижимого имущества после оформления на здание права собственности. На момент заключения соглашения здание введено в эксплуатацию, но право собственности на него не оформлено. По условиям соглашения банк за свой счет произвел капитальные вложения в дооборудование здания (неотделимые улучшения). Сформирована первоначальная стоимость созданных основных средств. 01.12.2008 банк получил по акту приема-передачи часть помещений для использования их в качестве дополнительного офиса. В январе 2009 г. в здании, введенном в эксплуатацию, но не оформленном в собственность, банком открыт дополнительный офис. С февраля 2009 г. банк за использование помещений в своей деятельности на основании дополнительного соглашения к соглашению о намерениях уплачивает будущему собственнику вознаграждение. Документы на государственную регистрацию права собственности должны быть поданы в течение 2009 г. В какой момент банк должен ввести в эксплуатацию созданные основные средства (неотделимые улучшения в арендованное имущество), начать рассчитывать и уплачивать налог на имущество и начислять амортизацию в целях исчисления налога на прибыль?

Вопрос: В каком размере может быть выплачена компенсация работникам в связи с использованием ими личного автомобиля в служебных целях и при этом учтена в составе расходов при исчислении налога на прибыль?

Вопрос: ГУП арендует у ОАО здания, сооружения, оборудование, автотранспорт и др. В состав оборудования, которое арендует ГУП, входит производственная линия. Дополнительным соглашением к договору аренды установлено, что арендатор обязуется производить за свой счет текущий и капитальный ремонт оборудования. Учитываются ли арендатором расходы на капитальный ремонт производственной линии при определении налоговой базы по налогу на прибыль?

Вопрос: О признании исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления налогоплательщиками НДС в отношении платы за право на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вопрос: ООО арендует нежилое помещение под офис на основании заключенного на 11 месяцев договора аренды, согласно которому договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если после истечения срока аренды арендатор продолжает пользоваться помещениями, а арендодатель не возражает против этого. Вправе ли ООО уменьшить налог на прибыль на сумму арендной платы по истечении 11 месяцев без госрегистрации договора аренды?

Вопрос: Российская организация, применяющая УСН ("доходы минус расходы"), является собственником недвижимого имущества, находящегося в Республике Беларусь, и осуществляет деятельность, не образующую там постоянного представительства, по сдаче его в аренду. Вправе ли организация зачесть суммы налога, удержанного в соответствии с законодательством Республики Беларусь с доходов от сдачи в аренду, при уплате налога в связи с применением УСН?

Вопрос: Организация (арендатор) заключила предварительный договор аренды офисных помещений в целях подтверждения намерений сторон о подписании основного договора аренды с момента получения арендодателем документов о праве собственности на указанные помещения. В период действия предварительного договора арендатор с согласия арендодателя осуществляет капвложения в данные помещения, которые ему не возмещаются. Данные затраты аккумулируются арендатором в бухгалтерском учете на счете капвложений и не учитываются в целях исчисления налога на прибыль до заключения основного договора аренды. Вправе ли арендатор учесть указанные расходы в период действия предварительного договора аренды в целях исчисления налога на прибыль в качестве капвложений в арендованное имущество путем начисления амортизации?

Вопрос: Организация является арендатором нежилого помещения по договору, заключенному с арендодателем на неопределенный срок. В соответствии с его условиями договор начинает действовать с момента подписания акта приема-передачи помещений, который своевременно был подписан сторонами. Вправе ли организация учесть для целей исчисления налога на прибыль расходы по договору аренды, учитывая, что он не прошел государственную регистрацию?

Вопрос: О включении в налоговую базу по НДС сумм, получаемых арендодателем от арендаторов и связанных с оплатой услуг по аренде недвижимого имущества, а также штрафов за просрочку по уплате этих сумм.

Вопрос: О включении индивидуальным предпринимателем - арендодателем в налоговую базу при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН ("доходы минус расходы"), расходов в виде стоимости коммунальных услуг и услуг связи, если договором аренды предусмотрено их включение в арендную плату.

Вопрос: Об обложении НДС операций по передаче арендатором арендодателю неотделимых улучшений арендуемого недвижимого имущества, произведенных с привлечением подрядных организаций, в счет арендной платы.

Вопрос: Об отсутствии оснований для учета в качестве расходов при исчислении налога на прибыль арендных платежей, уплачиваемых на основании не зарегистрированного в установленном порядке дополнительного соглашения к договору аренды.

Организация-арендодатель получает по договору аренды транспортного средства с экипажем от организации-арендатора арендную плату. Какими первичными документами для целей исчисления налога на прибыль можно подтвердить расходы организации-арендатора?

Организация сдает помещение в аренду. Каков порядок учета организацией в целях исчисления налога на прибыль суммы начисленной амортизации по данному помещению?

Вопрос: Организация заключила предварительный договор аренды с передачей имущества (помещения) в безвозмездное пользование на период до заключения основного договора. Каков порядок учета в целях исчисления налога на прибыль доходов, полученных организацией в связи с использованием полученного по данному договору имущества? Каков порядок учета расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием такого имущества?

Вопрос: Организация на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного с физическим лицом (арендодателем), возмещает стоимость текущих коммунальных услуг: электроснабжения, тепловой энергии, канализации и холодного водоснабжения - на основании копий оплаченных арендодателем счетов. Должна ли организация, учитывая положения п. 2 ст. 211 НК РФ, удерживать НДФЛ при оплате арендодателю возмещаемых коммунальных услуг?

Об отсутствии оснований для обложения НДС сумм компенсации субабонентом абоненту стоимости потребленной энергии, которую абонент по договору энергоснабжения оплачивает энергоснабжающей организации.

Вопрос: Банк заключил договор аренды нежилого помещения - объекта незавершенного строительства, по условиям которого обязан обеспечить выполнение работ по реконструкции помещения и ввод его в эксплуатацию. Вправе ли банк признать расходами суммы арендных платежей, а также суммы амортизации капвложений, произведенных в форме неотделимых улучшений, в объект незавершенного строительства для целей исчисления налога на прибыль?

Здание находится на модернизации со сроком проведения работ более одного года, при этом часть помещений выведена из эксплуатации, а другая - продолжает сдаваться в аренду. Учитывается ли в целях исчисления налога на прибыль амортизация по указанному зданию?

Вправе ли арендатор учитывать для целей исчисления налога на прибыль расходы в виде арендной платы в случае ее изменения на основании уведомления (не подписано дополнительное соглашение к зарегистрированному в установленном порядке договору аренды)?