Судебные дела

Поскольку возможность изменения суммы инвестиционных взносов с учетом фактически сложившейся стоимости строительства была прямо предусмотрена договорами об инвестиционной деятельности, то общество правомерно уменьшило свои налоговые обязательства по НДС в том периоде, в котором возникли соответствующие права и обязанности

Денежные средства, перечисляемые инвесторами на строительство объектов, не связаны с реализацией товаров (работ, услуг), не являются выручкой и не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость

Заключение дополнительного соглашения к договору инвестирования не является основанием для утраты налогоплательщиком права на корректировку налоговых обязательств в предыдущих налоговых периодах в случае изменения площади строящегося здания, которая после окончания строительства перейдет в собственность застройщика

Средства физических лиц, полученные по договору долевого строительства, не облагаются НДС

Полученные в рамках договоров долевого участия в строительстве средства являются целевым финансированием и включаются в налоговую базу по УСН

Договор о долевом участии в строительстве не является договором реализации, в связи с чем у заявителя отсутствовала облагаемая база для исчисления налога на добавленную стоимость с денежных средств, поступивших от дольщиков

Объекты капитального строительства, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию, отражаются как незавершенные капитальные вложения и учитываются на счете 08 "Незавершенное строительство". У налогового органа отсутствовали основания для отражения спорного имущества в качестве основных средств и включения его в налоговую базу по налогу на имущество

В рассматриваемом случае доходы от реализации векселей и расходы на приобретение векселей не являются доходами и расходами общества как организации, выполнявшей функции заказчика - застройщика

При приобретении оборудования, подлежащего монтажу для применения налогового вычета следует руководствоваться не особым порядком, установленным пунктом 5 статьи 172 НК РФ для объектов завершенного или незавершенного капитального строительства, а абзацами вторым пункта 1 статьи 172 НК РФ, предусматривающими вычет НДС, предъявленного налогоплательщику при приобретении им товаров (работ, услуг) после принятия их на учет

В состав расходов, подлежащих включению в расходы отчетного периода, подлежит включение 10% от первоначальной стоимости основного средства, то есть от стоимости, сформировавшейся к моменту принятия основного средства к бухгалтерскому учету, а не от суммы расходов понесенных налогоплательщиком в отчетном периоде по капитальным вложениям в основные средства

Перерасход целевых средств (убыток от инвестиционной деятельности) по одному из объектов не может быть списан за счет экономии целевых средств, полученных по другому объекту

В момент получения денежных средств от инвестора заказчик должен определить сумму предоплаты своих услуг, с которой следует исчислить и уплатить в бюджет налог на добавленную стоимость на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 162 НК РФ

Денежные средства инвесторов, поступающие на расчетный счет общества, осуществляющего работы по реализации инвестиционного проекта, не могут признаваться в качестве авансов по операциям реализации товаров (работ, услуг) и включаться в базу по налогу на добавленную стоимость.

Произведенные в рамках инвестиционных контрактов действия: передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, в силу пункта 1 статьи 39 Кодекса признаются реализацией.

Отражение же обществом имущества в бухгалтерском учете в зависимости от наименования счетов (счет 01 "Основные средства" или счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности") не влияет на определение объекта налогообложения. Основные средства, приобретенные обществом, подлежат включению в объект обложения налогом на имущество организаций.

Из положения пункта 5 статьи 172 и положения абзаца первого пункта 6 статьи 171 Кодекса не следует, что право на вычет сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных налогоплательщиками подрядным организациям имеет только лицо, которое осуществляет постановку на учет объектов завершенного капитального строительства, регистрирует право собственности на этот объект и соответственно начисляет амортизацию

Общество правомерно учло убыток от строительства нескольких жилых домов

Судебные инстанции установили, что обществом не были допущены нарушения в обосновании и документальном подтверждении расходов (в том числе внереализационных расходов) по объектам строительства, поэтому признали не основанным на законе вывод инспекции о том, что убытки от инвестиционной деятельности не могут быть признаны для целей налогообложения прибыли в соответствии с нормами главы 25 Кодекса.

Финансовый результат у предприятия-заказчика как у застройщика по деятельности, связанной со строительством жилья, определяется после сдачи инвесторам-дольщикам готовых жилых домов в виде разницы (с отражением по счету 46 "Реализация продукции (работ, услуг)") между общей суммой средств, полученных по договорам от инвесторов-дольщиков, и фактическими затратами по строительству жилых домов.

Налоговый орган в нарушение требований части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, что средства, полученные Обществом, были использованы не для строительства, не для ввода в эксплуатацию жилого дома и не для передачи дольщику квартиры в собственность.