Продажа приватизированной квартиры может обернуться большим налогом

Даже в случае покупки нового жилья гражданину придется заплатить НДФЛ

Тот факт, что продавец квартиры занижает сумму сделки – это следствие несовершенства нашего налогового законодательства. И только. Прочитал в новости, что будут приниматься определенные меры по контролю за ценой сделки. К примеру, Управление Росреестра по Московской области теперь будет приостанавливать государственную регистрацию сделок с жильем при обнаружении несоответствия цен, которые указаны в договорах и банковских закладных.

Но давайте посчитаем вместе – гражданин, к примеру, продал приватизированную квартиру за 4 млн руб. и купил через пару месяцев новое жилье стоимостью 5 млн руб. В действительности, он потратил больше, чем заработал, грубо говоря. А в итоге, если принять во внимание сумму имущественных вычетов, он будет должен государству 130 тыс. руб. Почему такая несправедливость? Только потому, что он не смог подтвердить документально расходы на приобретение первой квартиры?

Получается, что наш народ будет скрывать настоящие суммы. Вести борьбу будут, но в том случае, когда покупатель не будет оформлять ипотеку, как Росреестр докажет, что сумма сделки «поддельная»? На мой взгляд, тут необходимо усовершенствовать ст. 220 НК РФ, а не усиливать контроль.