Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 18 февраля 2011 г. N 03-04-05/7-104
Письмо Минфина РФ от 18 февраля 2011 г. N 03-04-05/7-104
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 февраля 2011 г. N 03-04-05/7-104
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели со своим несовершеннолетним ребенком и внучкой квартиру в общую долевую собственность по договору купли-продажи.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в случаях приобретения имущества не одним родителем, а двумя в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком может дать только Конституционный Суд Российской Федерации.
Вместе с тем, по мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации родитель, приобретающий квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный налоговый вычет.
Поскольку в соответствии с Решением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П имущественный налоговый вычет получает родитель, по нашему мнению, ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
18.02.2011
Темы: Имущественные налоговые вычеты  
- 12.05.2023 Граждане РФ получили налоговые вычеты на общую сумму 2,7 трлн рублей в 2022 году
- 22.11.2022 Глава ФНС рассказал о последствиях уменьшения сроков получения налоговых вычетов
- 24.10.2022 Уехавшие за границу граждане РФ могут потерять право на налоговый вычет
- 04.07.2023 Можно ли сократить доход от продажи квартиры на покупку нового жилья?
- 25.05.2023 Налоговый вычет за квартиру в 2023 году: условия, сумма, как оформить
- 05.04.2023 Названы случаи, когда самозанятые имеют право на налоговые вычеты
Комментарии
В 2010 году мы с мужем купили квартиру в соместную долевую собственность с нашими двумя несовершеннолетними детьми. В 2011 году подали заявление на получение имущественного вычета на детей, т.к. мы с супругом в 2005, 2006 годах уже получали имущественный вычет на покупку предыдущей кваритры, то ФНС нам отказала в предоставлении имущественного вычета на детей, ссылаясь на то, что мы уже воспользовались своим правом. В первом случае мы покупали квартиру только в собственность на себя двоих и своему первому ребенку доли в квартире не предоставляли. В 2007 году у нас родился еще один ребенок. Мы решили улучшить свои жилищные условия и органы опеки и попечительства нас обязали предоставить детям доли в покупемой нами квартире, что мы и сделали. Квартиры мы покупали только за счет собственных средств и хотели бы получить имущественный налоговый вычет на своих детей за покупку второй квартиры. Возможно ли это и насколько правомочен отказ ФНС?
Имеем ли мы право получить налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка?
Имеем ли мы право получить налоговый вычет при покупке квартиры с ребенком, если ранее мы использовали вычет на себя, а на детей собственность не приобретали
Нижневартовск
правомерен ли отказ фнс и как доказать свою правоту
Нижневартовск имею ли я право на вычет
Нижневартовск
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Добрый день, Лариса. Вот статья, размещенная на нашем сайте, в которой речь идет о похожем случае
http://taxpravo.ru/novosti/statya-167649-roditel_vprave_poluchit_imuschestvennyiy_vyichet_za_rebenka
Получается, что если одновременно родитель получает вычет и за себя, и за ребенка, то почему тогда он не может получить вычет сначала за себя, а потом за ребенка?