|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Благие намерения в отношении ветхого жилья
Благие намерения в отношении ветхого жилья
Так есть налог или нет налога?
08.05.2008Организация, планируя строительство жилых домов, заключила договор аренды земельного участка и приобрела доли в праве собственности на подлежащие сносу ветхие жилые дома, расположенные на данном участке. Но время шло, ветхое жилье не было снесено, а строительство новых жилых домов еще не начато. Как говорится, организация «не осилила». А тут и договор аренды земельного участка прекратил действие...
Может ли не справившаяся организация в такой ситуации не облагать налогом на имущество ветхое жилье, право собственности на которое зарегистрировано в целях сугубо его сноса и ведения нового строительства?
Минфин в своем ответе строг и требователен (Письмо от 22 апреля 2008 г. N 03-05-05-01/24) строг. С одной стороны,конечно, ветхое жилье, право собственности на которое зарегистрировано организацией в целях его последующего сноса и ведения строительства, не должно признаваться объектом налогообложения налогом на имущество организаций. Но эта благодать отнюдь не бесконечна: с другой стороны, в случае если приобретенное на правах собственности ветхое жилье не снесено, строительство не начато и используется в экономической деятельности организации (например, для сдачи в аренду, оказания услуг и т.п.), то данное имущество должно быть переведено в соответствии с требованиями п. 4 ПБУ 6/01 в состав основных средств и, следовательно, подлежит налогообложению.
А вот небезынтересную коллизию в случае, когда ветхое жильё и стоит неснесенным, и в экономической деятельности не используется, Минфин рассматривать не стал. Промолчал.
Разместить:
© 2006-2024 Российский налоговый портал.