Новости / Новости ФНС / Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ.

Вопрос: В каком размере (1 000 000 руб. или 2 000 000 руб.) предоставляется имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 НК РФ...
05.04.2010
УФНС по г. Санкт-Петербургу

В каком размере (1 000 000 руб. или 2 000 000 руб.) предоставляется имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 НК РФ:

- при строительстве или покупке жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем;

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи;

- при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме?

В соответствии с пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000руб. (по правоотношениям до 01.01.2008 года в сумме 1 000 000 руб.) без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

При приобретении имущества в общую долевую либо совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (при совместной собственности).

Предельный размер такого вычета (1 000 000 рублей или 2 000 000 рублей), на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.

Следовательно, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 000 000 рублей, налогоплательщик представляет:

- при строительстве или покупке жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - возникшее начиная с 1 января 2008 года (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году);

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года (договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году);

- при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), заключенный в любом периоде, а также в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.

Право на получение имущественного налогового вычета возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по покупке, инвестированию или строительству жилого объекта.

Для получения имущественного налогового вычета налогоплательщику также необходимо представить в инспекцию по месту постановки на налоговый учет налоговую декларацию о доходах физического лица (форма 3-НДФЛ) либо данный вычет может быть предоставлен до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, а также документы, подтверждающие фактически понесенные расходы.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, заявленный в налоговой декларации, не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Имущественный налоговый вычет предоставляется по доходам, облагаемым по ставке 13 процентов.

Разместить:

Комментарии

МАРГАРИТА
12 мая 2010 г. в 15:30
КВАРТИР БЫЛА КУПЛЕНА 2005 ГОДУ ВОЗМОЖНО ВЕРНУТЬ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ 2010 Г.

Дмитрий
19 октября 2010 г. в 0:55
Вот по этому абзацу поподробнее можно? Если оплата новостройки была в 2006, а собственность в 2009, можно ли сейчас получить вычет по декларации 2007-2008? И где можно оригинал закона с этим текстом?
"Право на получение имущественного налогового вычета возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по покупке, инвестированию или строительству
жилого объекта."
Спасибо за ответ, Дмитрий. belan_d@mail.ru

Роман
5 ноября 2010 г. в 15:28
Купил в 2008г. 1/2 незавершенного строительства жилого дома, есть свидетельство о праве собственности, договор купли продажи, могу ли я по закону сейчас получить налоговый вычет? Или только после завершения строительства?

Олеся
5 декабря 2014 г. в 16:23
У меня есть 1/3 доли в собственности на квартиру. Могу ли я получить на нее налоговый вычет? И какие нужны документы для этого?

Ирина
20 марта 2015 г. в 8:46
1)У нас с мужем дом в собственности, у каждого по 1/2 доли с 2013года. В 2014 году за 2013 год подали на вычет) .Мы каждый имеем право на вычет по 2000000 или этот вычет разбивается на двоих. Купили квартиру в 2014году, захотели еще оформить по 1000000, отказали.
2) Сосед получил за свой дом вычет. Теперь взял ипотеку под залог своего дома и снова получает вычет и проценты по кредиту. Это справедливо. В налоговой сказали, что это один и тот же объект, значит можно.

Вы также можете зарегистрироваться и/или авторизоваться

Имя *

Комментарий *