Неработающие пенсионеры тоже могут получить имущественный вычет при покупке жилья

Дни открытых дверей, проведенные колымскими налоговиками 20-21 апреля текущего года в рамках Всероссийской акции, позволили определить круг вопросов, интересующих жителей нашего региона. Один из таких вопросов касается порядка предоставления имущественного налогового вычета неработающим пенсионерам, желающим приобрести жилье.

В этой связи напомним, что предоставление имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) предусмотрено ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ). Имущественные вычеты уменьшают доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов. Поскольку с дохода в виде пенсии НДФЛ не удерживается, имущественный налоговый вычет к таким доходам не применяется. Соответственно, ранее пенсионеры были вправе получить указанный вычет только при наличии иных доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.

Однако с 1 января 2012 года в ст. 220 НК РФ внесено дополнение (абз. 29 п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ), в соответствии с которым при отсутствии у пенсионеров доходов, облагаемых по ставке 13%, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех лет. Однако перенос пенсионером имущественного вычета на предшествующие периоды возможен только при выполнении двух условий: наличие остатка вычета и отсутствие в последующие годы доходов, облагаемых по ставке 13 процентов. Другими словами, если пенсионер, который продолжает работать, приобретает в 2012 году в собственность жилье, он может получить имущественный вычет по доходам за 2012 год и последующие налоговые периоды. Перенос на предшествующие периоды в данном случае невозможен.

Нельзя перенести имущественный вычет на предшествующие периоды и в случае, если квартира куплена в период, когда гражданин уже являлся пенсионером и не имел налогооблагаемых доходов. В этой ситуации налогоплательщик не начал применять имущественный вычет до выхода на пенсию, поэтому неиспользованного остатка вычета у него нет, а значит, положения абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в данном случае не применяются.

Перенос имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды (не более трех), может применяться, например, в следующей ситуации: квартира приобретена в 2011 году, а потом, в этом же году, ее владелец прекратил работать в связи с выходом на пенсию. Соответственно, в 2011 году налогоплательщик еще имел налогооблагаемые доходы, по которым он вправе подать в 2012 году декларацию и получить имущественный вычет по расходам на приобретение жилья. В этом случае пенсионер начинает использовать право на вычет по доходам, полученным до выхода на пенсию. При отсутствии у него в 2012 году доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13 процентов, он может перенести остаток неиспользованного имущественного вычета на 2010, 2009 и 2008 годы, представив в инспекцию по месту жительства декларации за эти периоды.

Комментарии

Рыкунова Нелля Юрьевна

29 июля 2013 г. в 0:31

Я пенсионерка с 2008 года,но продолжаю работать до 31 июля 2013 года. Вопрос? В декабре 2012 года.я купила квартиру. Какой порядок получения налогового вычета за приобретенную квартиру???

Наталия

11 марта 2014 г. в 18:19

Являюсь неработающим пенсионером с ноября 2012 года. В декабре 2012 года заключила договор о долевом строительстве квартиры, со сроком сдачи в эксплуатацию- июль 2013года. Дом сдан лишь в декабре 2013 года, акт приема квартиры подписан 23 декабря 2013 года, свидетельство о собственности будет получено 14 марта 2014 года. Имею ли право на получении налогового вычета на недвижимость после 14 марта 2014 года за предыдущие 3 года.

Татьяна Алексеева

21 марта 2014 г. в 20:57

Здравствуйте. С июня 2010 г. не работаю-пенсионерка.В сентябре 2011 г, получила свидетельство о собственности на купленную квартиру. Могу лия рассчитывать на имущественный вычет и за какой год? Спасибо,

Хуршеда

14 января 2015 г. в 7:02

Здравствуйте,с мая 2012 года не работаю пенсионерка. В августе 2011года муж заключил договор о долевом строительстве квартиры(есть доп соглашение о замене стороны), со сроком сдачи в эксплуатацию- 4квартал 2012года. Дом сдан лишь в декабре 2013 года, акт приема квартиры подписан 26 декабря 2013 года, свидетельство о собственности получено 11 марта 2014 года на мое имя(есть доп соглашение о замене стороны). Имею ли право на получении налогового вычета на недвижимость?.

Суфиянова Татьяна

14 января 2015 г. в 8:41

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Добрый день.

Ваше право на имущественный вычет возникло в 2013 году. Поэтому, вы сможете вернуть налог за 2012, 2011 и 2010 годы. Посмотрите наши разъяснения и пример заполнения декларации 3-НДФЛ.

Александр андреевич

16 января 2015 г. в 20:27

Здравствуйте! с декабря 2013года не работаю, пенсионер. В январе 2014г купили дом,имею ли я право на налоговый вычет и за какой год? спасибо.

Лидия Михайловна

27 января 2015 г. в 20:05

Я не работаю уже давно с 1998 года а 2014 купила квартиру, могу я получить налоговый вычет?

Лариса

4 февраля 2016 г. в 23:01

Я не работаю с октября 2008 года. В 2014 году заключила договор о долевом строительстве. В октябре 2015 года получили свидетельство на право собственности. Купила первую квартиру., до этого жила в коммунальной квартире. Могу ли я получить налоговый вычет?

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий