Аналитика / Налогообложение / Налог на имущество юридических лиц: изменения с 1 января 2016 года

Налог на имущество юридических лиц: изменения с 1 января 2016 года

Напомним, что на сегодняшний момент налоговая база по налогу на имущество организаций по отдельным видам объектов определяется как кадастровая стоимость данного имущества (п. 2 ст. 375, 378.2 НК РФ).
29.01.2016

Речь идет об

- административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах) и помещениях в них;

- нежилых помещениях, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

- недвижимом имуществе иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в России через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России через постоянные представительства;

- жилых домах и жилых помещениях, не являющихся объектами основных средств (п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Что понимать под тем или иным объектом, также сказано в ст. 378.2 НК РФ. Конкретный перечень объектов должен быть разработан для каждого субъекта уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ.

В целях сдачи отчетности и расчета налога на имущество с 1 января 2016 года в Главу 30 НК РФ внесены следующие изменения.

1. Для налогоплательщиков, исчисляющих налог по кадастровой стоимости, установлены отчетные периоды по налогу. Ими признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года (абз. 2 п. 2 ст. 379 НК РФ, введен ФЗ от 28.11.2015 г. № 327-ФЗ).

2. Напоминаем правило, согласно которому, если в течение налогового (отчетного) периода у налогоплательщика возникло (прекращено) право собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 НК РФ, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей (п. 5 ст. 382 НК РФ). Не ясно было, как определить число «полных» месяцев, если право собственности на объект возникло (прекращено) в начале (конце) месяца. Входит ли тогда этот месяц в число «полных»?

Указанный недостаток исправил ФЗ от 29.12.2015 г. № 396-ФЗ, введя два дополнительных абзаца.

«Если возникновение права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права» (п. 5 ст.382 НК РФ).

Если же возникновение права собственности произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте (следующий абзац п. 5 ст. 382 НК РФ).

Например, если Вы оформили право собственности на облагаемый по кадастровой стоимости объект 21 мая 2016 года, то коэффициент будет равен 7/12 (месяц май при расчете не учитывается). Налог за 2016 года будет рассчитан по формуле: налоговая база*ставка налога*7/12.

Разместить:

Какова стоимость двушки 57 м в доме постройки 1953 года и без ремонта? в Санкт-Петербурге.??? В 1992 году она стоила 16 тысяч рублей.(Сейчас узнаю,поделим,и по этому коэффициенту посчитаем,сколько нам должен сбербанк за украденные вклады.

НИКТО не ЗАБЫТ,НИЧТО НЕ ЗАБЫТО.