|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 5 августа 2011 г. N 03-11-06/2/115
Письмо Минфина РФ от 5 августа 2011 г. N 03-11-06/2/115
Вопрос: Организация выполняет функции заказчика-застройщика, осуществляет строительство многоквартирных домов по договорам долевого участия, находится на УСН (объект налогообложения - доходы).На участках строительства домов заказчик-застройщик производит капитальные затраты на возведение водопроводных, канализационных и электрических сетей для функционирования этого многоквартирного дома. Стоимость капитальных затрат и их перечень публикуются в проектной декларации.
Относится ли сумма оплаты услуг застройщика на указанные капитальные затраты и выполнение им работ по обустройству застроенной территории, а также учитывается ли сумма экономии затрат на строительство за счет средств дольщиков по сравнению с их сметной стоимостью в составе доходов для целей исчисления налоговой базы при применении УСН?
12.08.2011
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 5 августа 2011 г. N 03-11-06/2/115
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса. При определении налоговой базы не учитываются доходы, указанные в ст. 251 Кодекса.
Согласно пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса при налогообложении не учитываются средства целевого финансирования в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов.
В связи с этим организация, осуществляющая функции заказчика-застройщика при строительстве объектов за счет средств дольщиков, при определении налоговой базы должна учитывать доходы от оплаты услуг застройщика, а также экономию затрат на строительство за счет средств дольщиков по сравнению с их сметной стоимостью.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
05.08.2011
Разместить:
© 2006-2024 Российский налоговый портал.