Строительным фирмам-"упрощенцам" следует учитывать доходы от продажи квартир

Компания, применяющая УСН с объектом налогообложения «доходы» и выполняющая функции заказчика-застройщика и инвестора по строительству многоквартирного жилого дома за счет собственных средств и средств дольщиков, интересуется: учитываются ли при определении налоговой базы доходы от реализации квартир, построенных за счет собственных средств, а также экономия затрат на строительство за счет средств дольщиков по сравнению с их сметной стоимостью? Минфин в письме от 18 июня 2008 г. N 03-11-04/2/92 отвечает, что в договорах долевого участия на строительство жилого дома не предусмотрен возврат дольщикам неиспользованных средств из-за снижения фактической стоимости строительства по сравнению с его договорной стоимостью. Договорами также не предусмотрен размер вознаграждения заказчика (содержание службы заказчика). Поэтому при определении налоговой базы следует учитывать доходы от реализации квартир в многоквартирном доме, построенных за счет собственных средств организации, а также экономию затрат на строительство квартир за счет средств дольщиков по сравнению с их сметной стоимостью.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий