|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Есть ли доход по трехстороннему договору аренды ?
Есть ли доход по трехстороннему договору аренды ?
Учреждение в соответствии с уставом осуществляет бюджетную и предпринимательскую деятельность. Собственного здания учреждение не имеет. На основании трехстороннего договора безвозмездного пользования, заключенного с органом исполнительной власти (департаментом имущественных отношений области) и первичным арендатором, организация занимает часть помещений здания, находящегося на балансе департамента, возмещая коммунальные расходы первичному арендатору. Будет ли здесь доход, отвечает Минфин РФ.
17.07.2006Отвечая на этот вопрос, Минфин в письме от 6 июня 2006 г. N 03-03-04/4/100 отметил:
Получая имущество по договору безвозмездного пользования, организация безвозмездно получает право пользования данным имуществом. Учитывая изложенное, для целей налогообложения прибыли получение имущества в безвозмездное пользование следует рассматривать как безвозмездное получение имущественного права.
При этом у налогоплательщика-ссудодателя предоставление имущества в безвозмездное пользование не приводит к образованию дохода, учитываемого при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.
Доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав подлежит включению в состав внереализационных доходов ссудополучателя на основании п. 8 ст. 250 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
Установленный п. 8 ст. 250 НК РФ принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, подлежит применению и при оценке имущественного права, в том числе права пользования вещью.
Таким образом, налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.
Исключений из указанного порядка для организаций, имеющих бюджетное финансирование, не имеется
Разместить:
© 2006-2024 Российский налоговый портал.