Тринидад и Тобаго: реформа поимущественного налогообложения

С 1 января 2010 года существенно изменятся правила поимущественного налогообложения в Республике Тринидад и Тобаго. Предпосылками реформы, в результате которой налоги на землю и здания, взимаемые на основании Акта о налогах на землю и здания 1920 года, будут заменены налогом на собственность, является архаичность, несправедливость и неэффективность существующей системы поимущественного налогообложения.

Налог на собственность будет взиматься в отношении собственности на недвижимость. Недвижимость будет разделена на четыре вида – жилую, коммерческую, промышленную и сельскохозяйственную. Налогоплательщиками налога на собственность будут являться все собственники недвижимости.

Величина налога на собственность будет исчисляться как арифметическое произведение применимой налоговой ставки и ежегодной налоговой стоимости.

В результате реформы поимущественного налогообложения произойдет унификация налоговых ставок. Применительно к жилой недвижимости будет действовать налоговая ставка, равная 3%, к коммерческой недвижимости – 5%, к промышленной недвижимости – 6% и к сельскохозяйственной недвижимости – 1%.

Величина ежегодной налоговой стоимости жилой и коммерческой недвижимости будет исчисляться на основе ежегодной рентной стоимости как доля последней. Особые правила исчисления величин ежегодной налоговой стоимости будут действовать в отношении промышленной и сельскохозяйственной недвижимости, в частности пустующей земли. Указанные величины будут исчисляться на основе текущей рыночной и капитальной стоимостей как доли последних.

Величина ежегодной рентной стоимости будет определяться на основе ренты, которая может быть получена на свободном рынке в случае, если недвижимость будет предложена для сдачи в аренду. При определении величины ренты за 1 м² будут приниматься во внимание такие факторы как вид, тип и местоположение недвижимости. Определять величины ежегодной рентной стоимости, текущей рыночной стоимости и капитальной стоимости будет полномочен Отдел оценки Министерства финансов Республики Тринидад и Тобаго. В его работе будет использоваться информация, касающаяся недвижимости, накопленная в течение последних 6 лет и объединенная в единую базу данных.

Уплата налога на собственность будет осуществляться на основе налоговых уведомлений, рассылаемых налогоплательщикам до начала II квартала календарного года.

"Российский налоговый портал" благодарит Печёнкина Юрия за подготовку данного материала.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий