Новости

• Лизинговые платежи – это расход и после перехода права | Налогообложение
  И такой порядок уплаты может быть предусмотрен договором
• Стороны договора лизинга учитывают аванс одинаково | Налогообложение
  Они включат его в расчет налога за один и тот же период
• Расходы арендатора по ремонту помещения надо учитывать своевременно | Налогообложение
  Учесть их в налоговом учете после окончания срока аренды уже нельзя
• Аренда помещения: ведем налоговый учет расходов на услуги связи | Налогообложение
  Такие затраты должны быть документально подтверждены
• Установка летних кафе: как учесть затраты на аренду палаток | Налогообложение
  Минфин дает разъяснения

Все новости по теме: Аренда имущества, в т.ч. лизинг» (54)

Судебная практика

• Налоговый орган при помощи эксперта доказал занижение арендной платы в несколько раз по сравнению с рыночными ценами | Постановления
• Поскольку предпринимателем оплата лизинговых платежей произведена авансом в 2003 году, то расходы в виде лизинговых платежей за арендуемое имущество должны учитываться в момент их фактической оплаты, то есть уменьшать налоговую базу по спорным налогам 2003 года, а не 2004 - 2006 годов | Постановления
• Налогоплательщик вправе учитывать расходы в целях налогообложения прибыли как в периоде получения доходов, так и в периоде, в котором доходы отсутствуют, при условии, что осуществляемая деятельность в целом направлена на получение доходов | Постановления
• Понесенные налогоплательщиком расходы на ремонт двигателей до их передачи лизингополучателю являются доведением имущества до состояния, пригодного для использования, и общество правомерно включило данные расходы в первоначальную стоимость, погашаемую путем начисления амортизации | Постановления
• Неправомерен довод о том, что Общество не имело цели получения соответствующей прибыли, поскольку общество действовало исключительно в интересах банка в виде получения банком вычета по НДС посредством заявителя, банк был в состоянии приобрести банкоматы самостоятельно, однако понес дополнительные расходы по договорам лизинга | Постановления

Вся судебная практика по теме: Аренда имущества, в т.ч. лизинг» (25)

Законодательство

• Вопрос: Индивидуальный предприниматель (лизингополучатель) заключил договор лизинга, согласно которому лизингодатель приобретает транспортное средство за 2 000 000 руб. и передает его в финансовую аренду на 20 месяцев. Согласно договору по окончании срока финансовой аренды лизингодатель продает транспортное средство предпринимателю по цене 60 000 руб. Согласно договору лизинга лизингополучатель перечислил авансовый платеж в сумме 550 000 руб., до момента оплаты лизингодателем продавцу транспортного средства - полную сумму. Договором лизинга предусмотрен равномерный график внесения платежей ежемесячно в размере 100 000 руб. в течение 20 месяцев. Лизингодатель ежемесячно в последний день месяца выставляет счет-фактуру и акт об оказании лизинговых услуг на сумму, эквивалентную 127 000 руб. (100 000 руб. - ежемесячный платеж плюс 27 500 руб. - 1/20 авансового платежа). В связи с досрочным расторжением договора лизинга лизингополучателем предмет лизинга возвращен лизингодателю и оплачены 16 (шестнадцать из двадцати) ежемесячных лизинговых платежей.Согласно решению суда, вступившему в законную силу, авансовый платеж в сумме 550 000 руб. признан первым лизинговым платежом. Может ли лизингополучатель в целях исчисления налога на прибыль учесть в расходах всю сумму авансового платежа (первого лизингового платежа) и на какую дату: - на дату осуществления расчетов в соответствии с условиями договора; - на дату приема-передачи транспортного средства от лизингодателя лизингополучателю; - на последний день периода, в котором осуществлен платеж? Обязан ли лизингодатель в целях исчисления налога на прибыль включить в доходы авансовый платеж (первый лизинговый платеж) и на какую дату: - на дату осуществления расчетов в соответствии с условиями договора; - на дату приема-передачи транспортного средства от лизингодателя лизингополучателю; - на последний день периода, в котором осуществлен платеж? Ответ | Письма
• Вопрос: Основным видом деятельности ООО, применяющего общую систему налогообложения, является мелкооптовая торговля. ООО арендует офисное помещение.Вправе ли ООО учесть в составе расходов при исчислении налога на прибыль расходы по компенсации арендодателю услуг связи, связанных с использованием ООО телефонов, установленных в арендуемом помещении: абонентскую плату за установленные в помещении телефоны, междугородные и международные звонки с этих телефонов? Достаточно ли документов, выданных ООО арендодателем, для подтверждения затрат на услуги связи и отнесения вышеуказанных сумм на расходы при исчислении налога на прибыль? Связь используется только в производственных целях. От арендодателя ООО получает ежемесячно: счет на услуги связи, распечатки МГТС, расшифровывающие междугородные и внутризоновые звонки с телефонного номера, закрепленного за арендуемым помещением. Ответ | Письма
• Вопрос: Организация занимается оптовой торговлей пивом и планирует для увеличения объема продаж в летний сезон приобрести шатры и деревянную мебель для передачи клиентам по договору аренды. По условиям договора арендная плата будет включена в стоимость товара. Правомерно ли учесть в расходах при исчислении налога на прибыль арендную плату и стоимость шатров, мебели, списанных как материально-производственные запасы? Ответ | Письма
• Вопрос: Бюджетное учреждение сдает в аренду переданное ему в оперативное управление имущество, находящееся в федеральной собственности. Вправе ли учреждение доходы от сдачи в аренду имущества не включать в налоговую базу для целей налога на прибыль, если территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом не зачисляет денежные средства, поступившие в федеральный бюджет, на лицевой счет учреждения по дополнительному бюджетному финансированию за счет арендных платежей? Ответ | Письма
• Вопрос: Организация заключила с физлицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, договор аренды транспортного средства с экипажем. Ежемесячная арендная плата по договору составляет 30 тыс. руб., в том числе за услуги по управлению автомобилем своими силами - 17 тыс. руб. Достаточно ли договора аренды в качестве первичного документа для подтверждения расходов организации в целях налога на прибыль? Ответ | Письма

Все законодательство по теме: Аренда имущества, в т.ч. лизинг» (38)

Аналитика

• Аренда: учет расходов на неотделимые улучшения | Налогообложение
  Гражданское законодательство лишь очерчивает последствия, связанные с инвестициями в предметы аренды. Поэтому у бухгалтеров традиционно возникают проблемы при определении «налоговой» судьбы произведенных улучшений, особенно если они относятся к категории неотделимых
• «Коммунальный» учет арендатора | Налогообложение
  Помимо арендной платы, фирме, планирующей арендовать помещение, необходимо решить еще, как она будет оплачивать «коммуналку»: возмещать стоимость услуг арендодателю, оплачивать их собственнику сверх арендной платы, либо разбираться напрямую с поставщиком. От выбранного способа зависит и налоговый учет данных затрат
• Отнесение в расходы аренды имущества у физических лиц | Эффективная защита налогоплательщика
  В Письме МНС РФ от 10 июля 2000 г. № 02-5-11/243 отмечало, что арендованное имущество у физических лиц, не являющихся предпринимателями, не относится к производственным фондам, то и расходы по их содержанию не включаются в себестоимость продукции (работ, услуг). Как показано в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 24 июня 2003 г. № А19-20327/02-24-Ф02-1841/03-С1, данная позиция МНС РФ, в который раз не основана на Законе.
• Эффективная защита налогоплательщика № 174 от 27.06.07 | Эффективная защита налогоплательщика
  Налоговый орган считает, что арендная плата по зданию, по которому не зарегистрировано право собственности, не может уменьшить налог на прибыль.

Все статьи по теме: Аренда имущества, в т.ч. лизинг» (4)