О порядке получения физическим лицом имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо новым строительством

Физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них (пп. 2 п. 1 ст. 220 гл. 23 НК РФ).

Предельный размер указанного вычета не может превышать 2 млн. руб. (до 01.01.2008 – 1 млн. руб.) без учета процентов по ипотечным кредитам.

Право на получение имущественного вычета имеют только физические лица, получившие в налоговом периоде (календарном году) доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов.

Если в календарном году имущественный вычет не использован гражданином полностью (то есть доход в календарном году меньше размера вычета), остаток этого вычета переносится на последующие годы до полного его использования.

Воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета можно одним из двух способов (п. 2 ст. 220 НК РФ):

1. В налоговом органе – вычет можно получить по окончании календарного года.

Для этого необходимо гражданину представить в налоговую инспекцию по месту жительства письменное заявление, декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить следующие документы:

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них:

1) договор купли-продажи;

2) свидетельство о государственной регистрации прав собственности.

- при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме:

договор долевого участия в строительстве (соинвестирования) или акт о передаче квартиры, доли (долей) в них физическому лицу;

- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств физическим лицом по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, , расписка).

2. У работодателя – вычет можно получить до окончания календарного года.

Для этого необходимо по месту работы представить «Уведомление о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет», утвержденное приказом ФНС России от 25.12.2009 №ММ-7-3/714@ (далее – Уведомление).

Для получения Уведомления следует подать в налоговую инспекцию по месту жительства письменное заявление и документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета.

Уведомление налоговой инспекцией выдается в течение 30 календарных дней со дня представления гражданином указанных документов.

Например, при приобретении физическим лицом в 2011 году квартиры за 1,9 млн. руб. он имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1,9 млн. руб. Если стоимость приобретенной квартиры составляет 2,5 млн. руб., размер имущественного вычета составит 2 млн. рублей.

В случае получения физическим лицом доходов, не облагаемых НДФЛ по ставке 13% (например, пособий, стипендий и др.), он не имеет права на получение имущественного налогового вычета.

Пресс-служба УФНС России по ЕАО

 

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий